※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：潮和國小
生活機能：黃昏市場、中正市場
附近交通：潮州火車站.潮州轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下為您針對該物件（編號：1152085）的分析報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 地理位置極佳：位於潮州車站商圈，鄰近火車站、轉運站及傳統市場，生活機能完整。 2. 空間規劃合理：35.1 坪配置 3 房 2 廳 3 衛，房間與衛浴數量充足，適合家庭居住。 3. 入住成本低：物件已全新整理，可立即入住，省去裝潢時間與費用。 4. 配套完善：擁有平面式車位，且鄰近國小及超市，符合多數購屋者需求。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較高：屋齡 28 年，較容易出現管線老化或結構磨損，購屋時需詳細檢查水電設備。 2. 資訊矛盾：物件名稱提到「透天推薦」，但型態標記為「電梯大樓」，購屋者需確認實際建築性質。
機會 (Opportunities)	1. 保值潛力：位於車站商圈且機能強，未來無論是自住或出租，對於在當地工作或就學的人群具有吸引力。 2. 價格門檻適中：總價約 638 萬，對於在屏東地區尋找成屋的買家來說，是相對容易負擔的選擇。
威脅 (Threats)	1. 管理成本：若是電梯大樓，需考量社區管理費以及電梯維護等長期支出。 2. 折舊風險：高屋齡物件在未來申請貸款時，可能的貸款年限較短或成數受限。